常州萬(wàn)泰國(guó)際廣場(chǎng)在涉嫌違規(guī)收取“意向金”的情況下再涉違規(guī)
2014-06-16 17:17:21
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本文標(biāo)簽：湖北墻體廣告
湖北墻體廣告 《商品房預(yù)售許可證》尚未獲得，常州萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)在涉嫌違規(guī)收取“意向金”的狀況下再涉違規(guī)，能夠涉嫌違背《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》。
無(wú)視需求 違規(guī)收取“意向金”仍持續(xù)
近日，新華網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)的工地圍擋外發(fā)布了巨幅宣揚(yáng)廣告。廣告內(nèi)容為“5000-5900元/㎡，108-126㎡臻品美宅，交5000抵30000vip卡熾熱處理，報(bào)價(jià)強(qiáng)震僅限60席”。
萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)的工地圍擋外發(fā)布了巨幅宣揚(yáng)廣告
隨后記者以購(gòu)房者身份撥通售樓處電話，電話中置業(yè)參謀介紹，當(dāng)前萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)檀香灣交5000元抵30000元的vip辦卡活動(dòng)正在進(jìn)行，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于6月中旬開(kāi)盤(pán)，處理vip卡后可在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)先選房。據(jù)該工作人員透露，當(dāng)前交納“意向金”的客戶現(xiàn)已有100多組。
事實(shí)上，早在5月下旬，萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)涉嫌違規(guī)收取“意向金”被報(bào)道后，常州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處工作人員在承受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)表明，他們現(xiàn)已第一時(shí)間叫停了萬(wàn)泰收取“意向金”行動(dòng)，并明確需求對(duì)方將現(xiàn)已收到的錢(qián)款原數(shù)退還給準(zhǔn)業(yè)主，直至拿到預(yù)售許可證。 常州萬(wàn)泰無(wú)證收錢(qián)追蹤:房管局叫停并持續(xù)查詢
而實(shí)際狀況為萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)并未依照常州市房管局的需求中止收取“意向金”。
截止發(fā)稿前，記者在常州新建商品房信息公示網(wǎng)別離以開(kāi)發(fā)公司和樓盤(pán)稱(chēng)號(hào)查找均未查詢到該項(xiàng)目預(yù)售許可證。
常州新建商品房信息公示網(wǎng)并未查找到預(yù)售許可證
再涉違規(guī) 發(fā)布大幅野外出售廣告
對(duì)于萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)工地圍擋的大幅野外廣告，常州鐘鳴律師事務(wù)所王長(zhǎng)春律師指出，未獲得預(yù)售許可證是不可以發(fā)布關(guān)于項(xiàng)目出售信息的廣告的。
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第四條規(guī)定：預(yù)售房地產(chǎn)，但未獲得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布廣告;第五條規(guī)定：發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建造主管部門(mén)頒布的預(yù)售、出售許可證證明。
《江蘇省城市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》第十六條指出：商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。
新華網(wǎng)就此事采訪常州市鐘樓區(qū)工商局，監(jiān)管科工作人員認(rèn)為萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)這種行動(dòng)現(xiàn)已涉嫌違背《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》。
監(jiān)管科工作人員告訴記者，樓盤(pán)廣告在發(fā)布前內(nèi)容需求通過(guò)主管部門(mén)審閱，一起在審閱過(guò)程中需求提交現(xiàn)已獲得的預(yù)售許可證復(fù)印件。而萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)在沒(méi)有獲得預(yù)售許可證的狀況下發(fā)布該廣告內(nèi)容肯定是不能通過(guò)審閱的，該廣告有能夠是其私自發(fā)布的。
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，《關(guān)于進(jìn)一步整理標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)次序的告訴》明確規(guī)定未獲得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。廣告發(fā)布單位要對(duì)房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行必要的檢查，根絕虛假?gòu)V告和其他違法違規(guī)廣告。對(duì)未獲得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告的，承諾售后包租、返本出售的，廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)、面積、報(bào)價(jià)、用途、方位、周邊環(huán)境、配套設(shè)備等內(nèi)容虛假違法的，由工商、開(kāi)展變革(報(bào)價(jià))、房地產(chǎn)管理部門(mén)依照《城市房地產(chǎn)管理法》、《廣告法》、《報(bào)價(jià)法》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《制止報(bào)價(jià)詐騙行動(dòng)的規(guī)定》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，予以嚴(yán)肅處理。
當(dāng)前，擔(dān)任萬(wàn)泰世界廣場(chǎng)所屬片區(qū)的永紅工商所現(xiàn)已對(duì)該狀況展開(kāi)查詢，新華網(wǎng)將持續(xù)重視。(新華房產(chǎn)查詢 記者 郭明)