蘭州房價連續5個月環比上漲 主城區新建住宅樣本均價為7252元/平方米
2015-11-03 09:09:51
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本文標簽：甘肅墻體廣告
甘肅墻體廣告10月，百城住所均價接連第3個月雙漲，環比上漲0.30%，漲幅與上月根本相等；同比上漲2.07%，漲幅持續擴展。昨天，我國指數研究院發布10月份百城報價指數，全國100個城市(新建)住所均勻報價為10849元/平方米，環比上漲0.30%。甘肅墻體廣告蘭州新房報價持續上漲，主城四區新建住所樣本均價為7252元/平方米，比上月再漲57元/平方米，環比漲幅0.79%，在西北五省會城市中居第二位。
普漲
百城中有48個房價環比上漲
自本年5月份，百城房價環比開端上漲，到10月份現已接連6個月上漲，甘肅墻體廣告同環比則是3個月里接連雙漲。數據顯現，10月份，從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比跌落。其間漲幅在1.00%以上的城市有17個，深圳受高價樓盤入市影響，環比上漲3.49%，居首位。同比來看，100個城市(新建)住所均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴展0.71個百分點。在十大城市中，深圳上漲32.66%，仍居首位；上海、武漢漲幅超過10.00%；跌落城市中，重慶(主城區)跌幅仍最大，為6.10%；其他城市跌幅在4.00%以內。
按中位數核算，100個城市(新建)住所報價中位數為7116元/平方米，甘肅墻體廣告環比跌落0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住所均價為20191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴展0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴展1.01個百分點。
7252元/平方米
蘭州新建住所再漲57元/平方米
蘭州新建住所樣本均價已接連5個月上漲，10月份主城四區樣本均價為7252元/平方米，比9月份的7195元/平方米漲了57元/平方米。西北五省區省會城市中，烏魯木齊樣本均價為7344元/平方米，環比上漲1.09%，漲幅居西北榜首；蘭州環比0.79%，樣本均價為7252元/平方米居第二位；西安環比0.02%，樣本均價為6511元/平方米；西寧環比降低-0.19%，樣本均價為5860元/平方米；銀川環比降低-0.51%，樣本均價為4886元/平方米。
本年前10個月，蘭州新建住所樣本均價的走勢為：1月份環比上漲；2、3、4、5四個月環比跌落；6月份逆勢上揚，環比漲幅到達2.29%，也是年內最高位；7月份環比上漲0.80%，成西北五省會城市僅有環比上漲的城市；8月份環比上漲1.17%，漲幅居全國第11位；9月環比上漲1.11%；10月份，環比持續上漲。
從樣本均價看，前10月的報價別離為：樣本均價別離為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米，7195元/平方米、7252元/平方米。
剖析
蘭州房價后期會持續走高？
從百城指數看出，10月全國樓市平穩上升，百城報價指數環比、同比持續雙漲，且漲幅均有所擴展。這是不是也意味著，房價后期會持續走高？
蘭州大學經濟學教授賈明琪以為，現在樓市進入方針寬松期，央行宣告自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，年內接連5次降息，加之出臺公積金新政等方針都降低了購房本錢，提高了購房者情緒，更對買家付出才能起到支撐效果，加之股市震動不定，很多從股市敗下陣來的投資者或下一步會轉戰樓市，商場活潑是清楚明了的。從蘭州本地商場看，房價持續上漲的可能性不大，現在蘭州的庫存量較大，市基地區域房價會由于供求有所上漲，但周邊樓盤多、存量大，拉動了全體報價的下行。
根據來自易居研究院智庫基地發布的《我國50城住所庫存陳述》中，甘肅墻體廣告蘭州第三季度存銷比為18，也即是現在的庫存量還需要18個月去消化。我國指數研究院剖析，在持續寬松的方針環境下，購房需要將持續穩步開釋；同時，跟著年末接近，多數房企在年度出售方針和資金回款壓力下，將采納更活躍的出售策略，商場全體庫存壓力將持續減輕。報價上看，不一樣城市仍將分解，熱門城市房價或將持續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將堅持穩定乃至有所下調。
有關
三季度
蘭州市房地產從業人員均勻工資31152元
昨天，蘭州市統計局發布“前三季度蘭州市房地產業從業人員和勞動報酬狀況剖析”指出，本年三季度，蘭州市房地產從業人員均勻工資31152元，同比增加13.6%；但受全國房地產低迷影響，三季度從業人數環比削減1075人,處于負增加態勢，環比降低4.9%。
從從業人員構成來看，三季度房地產業從業人員26603人，甘肅墻體廣告其間房地產開發運營公司17474人，占65.68%；物業管理公司9079人，占34.13%；房地產中介效勞公司50人，占0.19% 。從業人員密布度(均勻人數)依次為物業管理公司、房地產開發運營公司、房地產中介效勞公司。
數據顯現，與全省比較，蘭州市前三季度房地產業從業人員和勞動工資增速接連高于全省均勻水平，三季度別離高于全省6.5和7.9個百分點。一季度蘭州市房地產業從業人員均勻工資10041元，同比增加6.3%；二季度全市房地產業從業人員均勻工資19838元，同比增加5.1%；三季度全市房地產業從業人員均勻工資31152元，同比增加13.6%，堅持了比較穩定的增加態勢。